V exkluzívnom zastúpení ponúkam na predaj nový, už skolaudovaný, 2 izbový byt v projekte CENTRAL PARK na Hlavnej ul. v obci Miloslavov, časť Alžbetin dvor. 15 min. autom od Bratislavy. 

Byt má výmeru 51,61 m2 + pivnica 1,4 m2 + 2x loggia (7,65 m2 a 7,90 m2). K bytu patrí aj jedno vonkajšie parkovacie miesto. Nachádza sa na 3. NP obytného domu s výťahom a má bezbarierový prístup. 

Vybavenie a zariadenie bytu:

1. Predsieň: šatníková skriňa

2. Kuchyňa: kuchynská linka do tvaru L vybavená so spotrebičmi: elektrická rúra, sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu,

3. Kúpelňa s vaňou, podumývadlová skrinka s umývadlom a zrkadlom,

4. Toaleta s umývadlom.

V každej miestnosti sú nainštalované svietidlá.

Špecifikácia štandardu:

– nosná konštrukcia železobetón, obvodová konštrukcia: akustická tehla 25 cm, priečky bytu: akustická tehla 11,5 cm, podlaha v byte: kročajová protihluková izolácia, betónová roznášacia vrstva. Zdroj tepla je centrálna strojovňa s tepelnými čerpadlami, vykurovanie je podlahové teplovodné, vetranie: lokálna rekuperácia.

Štandard bytu: laminátové parkety, keramická dlažba, obložková zárubňa, bezpečnostné, protipožiarné dvere osadené do ocelových zárubní, plastové okná a balkónové dvere s celoobvodovým kovaním a izolačným trojsklom, 7-komorové (spĺňajú požiadavku na nepriezvučnosť).

Lokalita: 

Miloslavov je dynamicky rozvíjajúca sa obec a ponúka kompletnú občianskú vybavenosť: priamo pri bytovom dome sú potraviny, ďalej v blízkosti nájdete materské školy, ZŠ, poštu, stanicu PZ, reštaurácie, v rámci nového OC Miloslavov sú potraviny Billa, 101 drogerie, lekáreň, vinotéka a pekáreň. 

Milovníkov aktívneho oddychu môže zaujať možnosť pripojenia sa na cyklotrasu v Dunajskej Lužnej, s následným pripojením na EuroVelo 6. V obci sa nachádza aj jazdecký areál s jazdeckou školou „Stájňa Plameň“ či welness a fitness centrum v rámci hotela Kačín. Štrkopieskové jazerá v okolí sú vhodné na vodné športy. 

Doprava: autobusová zastávka je priamo na Hlavnej ulici (zastávka „Škola“), len 2 minút pešo od bytového domu – spojenie premáva každú hodinu, ďalej je možné využiť aj vlakové spojenie, zastávka Miloslavov je cca. 10 min. pešo od bytového domu.

Cena: 159 000 EUR, cena je so zariadením a vybavením, ktoré sa v súčasnosti v byte nachádza, parkovacie miesto, ďalej zahŕňa províziu realitnej agentúry, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou a úhradu základného správneho poplatku na katastri.

Obhliadky možné podľa dohody, mám od bytu kľúče.